房地产行业：一线有所回调 二线量升价落
股市行情
地产跑输大盘。沪指在上周涨跌交替，整体收跌。截至上周五，沪指收报2959.24点，周跌幅3.86%。上周除银行行业小幅上涨以外，其余行业均有所下跌。房地产板块下跌4.63%，跑输大盘。我们看好本周地产股跑赢大盘的机会，主要利好在于地产去库存背景下积极的政策预期。
推荐组合
长江地产组合本周跌幅7.14%，跑输房地产指数(-5.69%)，跑输沪深300指数(-2.97%);累计跌幅28.87%，跑输房地产指数(-23.28%)，跑输沪深300指数(-14.90%)。成分股方面，上周北辰实业下跌5.06%，招商蛇口下跌5.56%，天宸股份下跌7.85%，福星股份下跌8.82%。
楼市动态
成交：二线成交继续放量。本周我们覆盖的43个城市合计成交901.38万平，环比升6.87%，成交量有所上升。一二三线城市环比分别降0.46%、升8.76%、降1.43%。各线累计成交量比去年同期高18.88%、高48.85%、高23.64%。 库存：二三线库存有所好转。本周我们覆盖的22个城市合计库存12219.89万平,环比升0.14%。一二三线环比分别升0.80%、降0.11%、降0.01%。同比数据显示，各线库存比去年同期低13.95%、低17.64%、高3.24%。
去化：二线城市去化环比有所下降。本周我们覆盖的22个城市去化周期为42周，环比降1.19%。一二三线城市去化周期分别为35.21周、37.38周、86.18周，环比分别升2.61%、降4.00%、升4.16%。
房价：一三线城市房价环比有所上升。本周我们覆盖的15个大中城市成交价格为11365元/㎡，环比降6.18%。一线城市成交均价为25817元/㎡，环比上升0.58%。二线城市成交均价为9677元/㎡，环比降6.45%，三线城市成交均价为5029元/㎡，环比上升5.69%。
热点新闻
金融财税：3月末房地产贷款余额达22.51万亿，贷款增速上升。央行发布报告显示，3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点。3月末，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点。
责任编辑：孙岩
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